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2018-08-05

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  不可不知:6大房地产新政哪些与上海有关?

    5月20日,专案组分别赶赴广东深圳、湖北武汉开展工作。5月24日凌晨3时,专案组在深圳市宝安区一小区将主要犯罪嫌疑人李某抓获,在其家中搜查出作弊器材99件。  在公安部统一指挥下,警方发起了全国范围内的集群作战,对制售高科技作弊专用器材的犯罪团伙实施集中收网打击,成功打掉犯罪团伙12个,收缴各类无线考试作弊器材10万余套(台),涉案金额数亿元。  在当天新闻通气会上,民警现场展示了此次案件中缴获的各类五花八门的作弊器材。

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    业内人士:老年游线路或涨价  对于老年人旅游的“国标”,部分旅行社认为执行难度大而抱有抵触情绪,而一些旅行社则积极响应落实规范。广之旅工作人员表示,这个规范是专门针对长者团的,对于普通的团队没有影响,目前所操作的长者团已经按照规范来执行了。而另外一家主要从事省内游的旅行社负责人表示,《规范》出台之后,操作流程暂无变化,《规范》的落实还需要景区等各方面的配合。还有业内人士表示,由于新规是推荐性而非强制性的,具体落实还需要多方并行,如果严格落实新规,或许会给旅游社方面带来成本压力,不排除相关老年游线路涨价的可能。  旅游电商应对有术  “升级版”标准高于“国标”  携程旅游发布“升级版”老人跟团游品牌、服务标准,多项标准甚至比“国标”更严格。

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  喀什市副市长孔德建介绍,行政审批局的成立将倒逼政府职能转变,在行政审批职责划转后,涉企审批的11个部门主要负责本行业发展战略、发展规划等方面的制定和实施,实现“审管分离”,既降低行政成本,又能集中精力做好事后监管。本届运动会的开幕式成功演出后,运动员和观众对鄂尔多斯体育中心的设施给予高度评价。外形酷似“金马鞍”的体育场馆群,主体建筑包括“一场两馆”,即体育场、体育馆和游泳馆,总建筑面积万平方米。

2月6大新政哪些与上海有关?请看下文的相关内容。

一、2月2日:央行下调首套房首付比住宅低20%商业低30%央行下调首套房首付比,住宅低20%,商业低30%。

不过这一政策与上海没有半毛关系,全国除了北上广深和三亚这五座城市之外,全都能享受两成首付红利。

面对这一政策,购房者应该注意:虽然首付下降了,但是这意味着月供压力增加。 如果月供占申请人月收入比例较高,银行可能因为风险较高而拒贷,因此购房者不要看到首付门槛降了,就用足杠杆拼尽全力买房,一定要根据自己实际需求和收入情况量力而行。

二、2月19日:财政部调减房地产契税营业税首套房面积140平方米以上的契税,从3%减按%的税率征收;二套房契税则从3%降为1%-2%不等。 此次政府让利相当于房价下调1%-2%。

不过,二套房契税优惠政策在京沪广深四地暂不实施。 未来还有利好政策吗?楼市利好政策接二连三,旨在引导刚需入市,由此2016年中国楼市去库存值得期待。

需要指出的是,中央与地方政府都在发力楼市去库存,政策宽松大势所趋,未来仍有政策空间。

三、2月21日:公积金存款利率上调至%2月21日起,职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

购房者应当明白:公积金存款利率上调有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款收益,此次调整是住房公积金收益和缴存职工存款收益之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。

四、2月21日:封闭住宅小区原则上不再建政策指出,加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接,推进两图合一;原则上不再建设封闭住宅小区;树立窄马路、密路网的城市道路布局理念;实现中心城区公交站点500米内全覆盖;城市公园原则上要免费向居民开放等。 专业人士表示,我国封闭式小区其实并不多,占地面积也普遍不大,真正圈地比较厉害的是各类政府机关、高等学校和体育场馆。

如果打开封闭式小区的目的是为了缓解交通拥堵,就理应从这类地方开始,不仅更具实际意义,还能给住宅区开放作好表率。 五、2月23日:央行等四部门发文减少土储规模叫停土储贷款通知称,相应减少或停止新增以后年度土地储备规模,要求自2016年1月1日起,各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。 专家称此举意在避免土地资源浪费和降低地方政府债务压力。

政策点评:新规切断了地方政府通过土地抵押去银行获得贷款的后路,主要解决了地方政府借债的正规化问题,避免地方政府隐性债务进一步扩大。 六、2月23日:上城区中小户型比例不低于70%通知指出,上海将要优化住房供地结构,增加中小套型住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%(部分供需矛盾突出的区域,提高至70%)。

提高商办用地供应的有效性和精准度,鼓励开发企业持有商办物业持续运营,商业物业持有比例不低于80%,物业不低于40%,持有年限不低于10年。 购房者需明白:上述土地政策明确中小套型就是100平方米以下的,明确增加中小套型的配比,政策面首先是为了增加中小套型的供应量,保证首套自住类的需求;从现在上海土地政策特征来看,再结合目前财政部等部委90平方米以下契税减免的政策导向来看,100平方米以下尤其是90平方米以下的中小套型配比肯定会增加,开发商在上海的开发策略也会发生一定的改变。